Le financement de vos travaux, les subventions possibles

Vous voulez engager des travaux d’extension maison, de surélévation ou de rénovation ? Quelle que soit votre situation, il y a forcément une aide qui correspond à vos besoins !

Selon votre situation personnelle, certaines des aides présentées ci-dessous peuvent être cumulées. Elles dépendent également des travaux ou des bouquets de travaux (travaux issus d’au moins deux catégories différentes) que vous réaliserez.

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Aide de l’ANAH

Les propriétaires occupants de leur résidence principale ainsi que les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier d’une aide de l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat pour .

Les logements concernés doivent être achevés depuis plus de quinze ans au moment où la décision d’accorder l’aide de l’ANAH est prise.

Les travaux susceptibles de bénéficier de cette aide, le sont aux conditions suivantes : Ils doivent être d’un montant minimum de 1500 € HT, sauf pour les propriétaires occupants aux ressources très modestes, pour lesquels aucun seuil n’est exigé.

Ils ne doivent pas être commencés avant le dépôt de la demande de subvention.

Ils doivent être compris dans la liste des travaux recevables. Ceci exclut les petits travaux d’entretien ou de décoration, ainsi que les travaux assimilables à de la construction neuve ou à de l’agrandissement.

Les travaux compris dans le projet doivent se rapporter à une priorité d’intervention de l’ANAH : traitement de l’habitat indigne ou très dégradé, rénovation thermique de l’habitat et lutte contre la précarité énergétique, adaptation des logements à la perte d’autonomie liée au handicap ou au vieillissement, redressement des copropriétés en difficulté. Enfin, les travaux doivent impérativement être réalisés par des professionnels du bâtiment.

L’éco-prêt à taux zéro : Une facilité de financement

Ce prêt bancaire s’adresse à l’ensemble des propriétaires, sans condition de ressources.

Vous pouvez l’obtenir si vous êtes propriétaire occupant ou bailleur d’un logement construit depuis plus de 2 ans

Il existe 3 grandes catégories de travaux concernées par l’éco-PTZ :

  • Les travaux de rénovation ponctuelle permettant à votre logement d’améliorer sa performance énergétique (par exemple, isolation de votre toiture, changement de fenêtres et/ou de chauffage)
  • Les travaux de rénovation globale permettant à votre logement d’atteindre une performance énergétique minimale
  • Les travaux de réhabilitation de votre installation d’assainissement non collectif par un dispositif ne consommant pas d’énergie

L’Éco-PTZ est plafonné à 50 000€ maximum. Il est est cumulable avec le crédit d’impôt transition énergétique, les aides de l’Anah, les CEE et le PTZ accession à la propriété

Les particuliers désireux d’engager des travaux de rénovation doivent, dès maintenant, choisir des professionnels qualifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), pour être en mesure de bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro.

Autre possibilité de financement : Les prêts bancaires

Divers prêts à taux intéressants sont accessibles auprès des banques, mais aussi d’organismes sociaux ou de fournisseurs d’énergie. Ils sont pour tout travaux ou spécifiques à des opérations de maîtrise de l’énergie ou d’équipement en énergies renouvelables.

Prêt pour travaux d’amélioration de la performance énergétique des logements

Ce type de prêt est proposé par l’ensemble des établissements bancaires. Les travaux concernés sont absolument identiques à ceux éligibles au Crédit d’Impôt développement durable. Le montant de la main d’œuvre est compris dans les frais couverts par le prêt.
Le cumul est possible avec le Crédit d’Impôt développement durable.

Prêt accordé par les distributeurs d’énergie

La plupart des distributeurs d’énergie, tels que Bleu Ciel – EDF, Dolce Vita – GDF peuvent vous proposer des prêts intéressants ou des offres particulières.
Renseignez-vous auprès de votre conseiller projet RENO-BATI-OUEST.

Le Prêt d’Accession Sociale (prêt PAS)

Le prêt PAS est accessible auprès de l’ensemble des établissements bancaires. Son obtention dépend de vos ressources, de la région où vous habitez et du nombre de personnes composant le ménage. Si vous désirez réaliser des travaux d’amélioration de l’habitat ou d’économie d’énergie : Ce prêt peut couvrir jusqu’à 100% de leur coût.

Le Prêt à l’amélioration de l’habitat

Ce prêt, sous conditions de ressources, est accordé uniquement par la Caisse d’Allocations Familiales aux propriétaires résidence principale, et également aux locataires.

La condition est d’être déjà bénéficiaire d’une prestation familiale. Par contre, vous ne pourrez pas y prétendre si vous ne percevez que l’Als, l’Apl, l’Aah, le Rsa.

Le prêt à l’amélioration de l’habitat est remboursable par fractions égales, avec un maximum de trente-six mensualités. Le prêt est versé par moitié à la signature du contrat sur présentation du devis et à l’achèvement des travaux sur présentation de la facture.
Renseignez-vous auprès de votre CAF.